РK+: Недвижимость зарубежом - Болгария, Европа

РК+: Низкие цены застройщиков - кватиры, апартаменты, дома в курортах на море и в горах Болгарии.

О НАС И НАШИХ УСЛУГАХ

НОМЕS-24.NET

Удобный ресурс

Информация от застройщиков

Гаранция качества

Доступные цены

РЕАЛ КАПИТАЛ ПЛЮС

Капацитет РК+ : профессиональный опыт, экспертиза и ресурсы в области недвижимости, инвестиций, права и финансов.
Услуги РК+ направлены на качественное и эффектитивное оформление сделок
Цель РК+ максимально капитализировать прибыль и реальные выгоды от Вашей недвижимости.
РЕАЛ - инвестиции в реальные активы качественной недвижимости с потенциалом роста стоимости.
КАПИТАЛ - развитие недвижимости как настоящий капитал с разумным уровнем риска.
ПЛЮС - баланс "КАЧЕСТВО/ЦЕНА" и увеличение стоимости и комплексных выгод от недвижимости.

Услуги по оформлению сделок с недвижимостью

Консультация о рыночночных тенденциях, подбор-классификация-осмотр объектов.
Организация ознакомительного осмотра – визы, самолетные билеты, трансферы и т.д.
Поддержка при селекции и ведение переговоров.

Сопровождение сделки

Проверка правовой чистоты недвижимости и документов собственности; оформление резервации.
Подготовка предварительного или основновго договора купли-продажи.
Консультации с нашим юристом относительно: документов собственности; составления Нотариального акта; режима пребывания иностранцев в стране недвижимости; необходимых документов для защиты интересов покупателя и для успешного завершения сделки – удостоверения о налоговой оценке недвижимости, плана, выписки из судебного реестра об отсутствии обременений и др.; послеп родажных формальностей по недвижимости: регистрация в Службе статистики и налоговых органах и др.

Регистрация фирмы

Регистрация фирмы при оформлении недвижимости на местное юридическое лицо (напр. ЕООД, ООД/
- подготовка необходимых документов – резервация названия, регистрация общества, уредительныйе акты, декларации, доверенность на регистрацию общества ;
- нотариальная заверка документов;
- открытие накопительного счета уставного капитала и расчетных счетов в местной и иностранной валюте;
- подача документов для регистрации (Суд, Торговый реестр или другой компетентный орган);
- получение дополнительных документов (напр. удостоверения, лицензии, разрешения)
- изготовление печати, блаков;
Регистрация в контрольных налоговых органах.

Юридическое обслуживание

Юридическое обслуживание по доверенности для выполнения юридических действий:
- ведение переговоров и подписание предварительного договора купли-продажи;
-открытие и управление банковским счетом (при необходимости);
- осуществление платежей по предварительному и окончательному договору;
- подписание окончательного договора (нотариального акта);
- деклярирование объекта недвижимости в налоговых службах;
- подача заявления о регистрации в регистрах и получение удостовериний
Снема платежа
В зависимости от того, на какой стадии готовниости находится объект в момент оформления сделки, в практике применяются несколькотиповых схем оплаты.
- Резервационнный взнос: обычно клиент уплачивает депозит в размере 1000-2000 евро в зависимости от стадии готвности, цены и рыночного интереса. Депозит служит в качестве гарантии обязательств, для покупателя (Резервация обеспечивает 2-3 недельный период, в течение которого клиент может посетить объекты, осуществить осмотр и подготовить документы, необходимые для подписания предварительного договора) и для продавца (не может предлагать или продавать объект третьим лицам).
- Покупка до сдачи в эксплуатацию: а) 30 % при подписании Предварительного договора; б)40% при окончании грубых строительных работ; в) 30% при выдаче расрешения на эксплуатацию здания.
Как правило цены при покупске до сдачи в эксплуатацию на 10-30% ниже, чем назавершенные объекты.
- Покупка на фазе грубого строительства: а)70% цены оплачивается при подписании договора; б) 30% - по согласованному графику.
- Покупка завершенного объекта в рассрочку: а) 50-80% при оформлении сделки; б) Остаток – в рассрочка на согласованных условиях.
Клиент уплатчивает все предусмотренные законом налоги и пошлинные сборы по оформлению сделки.