• About RC+
• Interior
• Finance+
• Energy+
• Ecology+
• Our Partners
• Terms of payment

• На главную
  
  
• Agent Registration
  
• Control Panel
  
• Сравнить
  
• Контакты
  
• Карта сайта
  
  
• Administrator
  

ESTATES IN CZEHIA - НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ

ГИД ИНВЕСТОРА
ВИЗЬІ И ПРЕБЬІВАНИЕ
СОВЕТЬІ ОТ РК+
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Информация о процедурах и условиях реализации сделки с недвижимостью в Чехии и порядоке оформления виз и пребывания
Оформление сделки с РК+
Расходы по сделке
Расходы по содержанию недвижимости
Преимущества

Оформление сделки с РК+
1. Ознакомление с возможностями, предварительный выбор объекта и подписание соглашения с “РК+” в Москве.
2. Оформление визы, организация выезда в Чехию и осмотр объекта (по желанию покупателя).
3. Соглашение о резервировании объекта (на 2-4 недели) - сторонами подписывается соответствующий резервационный договор, в котором должны быть максимально подробно изложены все условия будущей сделки, условия возможного отказа от сделки и санкции на случаи нарушения резервационного договора. Сумма залога в среднем составляет 10% от стоимости приобретаемого объекта.
4. Регистрация фирмы покупателя (для граждан РФ). Открытие валютного счета в чешском банке.
5. Подготовка и подписание основного договора купли-продажи. Одновременно покупатель складывает деньги нотариусу на хранение. Для хранения денег между сторонами и нотариусом составляется отдельный договор о хранении денег, в котором определяются условия, при которых нотариус выплатит деньги продавцу или вернет их покупателю.
5 Договор купли-продажи недвижимости, соответствующее заявление в кадастр недвижимости и другие, нужные для изменения записи владельца, документы подаются в кадастр по месту нахождения объекта.
6. Сделка считается состоявшейся, когда произведена соответствующая запись в кадастре недвижимости, и в на основании этого нотариус передает деньги продавцу. Процесс записи в кадастре может занимать от одного до шести месяцев (в зависимости от того, в каком именно кадастровом управлении подается заявление).

Расходы по сделке
- Расходы на регистрацию фирмы — около 1600-1700 евро. Уставный капитал юридического лица минимим 3000 евро и ъти средства фирмы в последствии могут использовать на оплату объекта и другие расходы по сделке.
- Услуги нотариуса, вкл. по хранению денег — от 1000 евро (когда деньги складываются маклеру продавца, это бесплатно).
- Услуги переводчика - от 100-200 евро.
- Комиссионные расходы - 2-7% от стоимости объекта.

Расходы по содержанию
- Ежегодный налог на недвижимость – в среднем от 0,6-1 евро/кв.м.; зависит от вида недвижимости, населенного места.
- Налог на прибыль для открытой фирмы — 24%.
- Ежегодные минимальные расходы фирмы в случае „нулевого баланса” — от 500 евро.

Преимущества
Из всех посткоммунистических стран Восточной Европы Чехия — одна из немногих, кто сумел не просто выжить на новых просторах рынка, а извлечь из рыночной экономики максимальную выгоду, прибыль и зажить красиво. Все тут прекрасно: климат и банковская система, замки и налоговое законодательство, пиво и промышленное производство.
Предпринимателям предоставляются особые налоговые льготы. Не облагается налогами та часть дохода и прибыли, которая направляется на повышение квалификации сотрудников малой или средней фирмы. Разработаны особые нормы амортизации, переоценки основных фондов. Особые скидки делаются тем компаниям, которые используют труд инвалидов. Дополнительные льготы могут получить компании, которые создаются на территории экономически отсталых районов.
Для состоятельных инвесторов предоставляется дополнительная мотивация — быстрое получение гражданства.
Бизнесменам предлагаются льготные кредиты на дальнейшее развитие и расширение бизнеса, а также привлекательные проценты по депозитам в чешских банках.

ВИЗЬІ И ПРЕБЬІВАНИЕ

СОВЕТЬІ ОТ РК+