PROPERTY CAPITAL - Египт недвижимость

Египт недвижимость

ESTATE IN EGYPT - НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕГИПТЕ

ГИД ИНВЕСТОРА
ВИЗЬІ И ПРЕБЬІВАНИЕ
СОВЕТЬІ ОТ РК+
ОБШАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ГИД ИНВЕСТОРА
Информация о процедурах и условиях реализации сделки с недвижимостью в Египте и порядок оформления виз пребывания

Оформление сделки с РК+
Расходы по сделке
Расходы по содержанию недвижимости
Преимущества

Оформление сделки с РК+
1. Предварительное ознакомление с вожможностями, законодательством, выбор объекта и подписание соглашения о выборе объекта с “РК+” в Москве.
2. Организация выезд и осмотр объекта (по желанию желаию клиента; получение 30- дневной туристической визы по приезду в Египет;вожможно и оформление по доверенности).
3. Оформление резидентской визы в пойти в паспортном столе ( документы: фотография, ксерокопия международного паспорта и заполненная анкета на получение резидентской визы). Процедура занимает 2 часа; Срок полученной визы - 3 месяца.
4. Заключение договора купли-продажи, оплата стоимости объекта и регистрация контракта у нотариуса. После регистрации договора у нотариусапроисходит передача владении и ключей.
5. Регистрация договора в Суде. Процесс регистрации может быть длительным — 7–8 мес., а иногда и больше года. Перед подачей документов на регистрацию необходимо заплатить налог в размере 3% от стоимости объекта.
6. Получение зарегистрированного договора купли-продажи.
7. регистрации счетчиков и телефона на имя нового владельца.

Расходы по сделке
- Расходы на услуги адвоката (если клиент предпочитает работать через независимого адвоката) - около 200 долл. США.
- Налог на недвижимость - 3% от цены указанной в договоре купли-продажи, оплачивается в суде.

Расходы по содержанию
- Ежегодный налог на жилую недвижимость — отсутствует.
- Сбор мусора — от 20 долл. США/год
- Ежегодные взносы на содержание бассейнов, озеленения, спортивных площадок, дорожек или др. удобств, если таковые имеются на территории комплексов — в среднем 100–200 долл. США/год.
- Электричество — 0,05 долл. США/кВт.
- Вода — 0,1 — 0,5 долл. США / м3, в зависимости от района-
- Газ — в основном привозной — баллон 10 л.— около 3 долл. США
- Телефон — сбор за подключение около 175 долл. США

Преимущества
Приобретение недвижимости в Египте интересно своим практически всесезонным характером использования: зимяя средняя температура - 20–25 С, летняя - 35–40 С.
В Египет безвизовый въезд для граждан России (виза ставится на границе) - можно без ограничения приглашать друзей и знакомых в гости, никаких дополнительных документов не потребуется.
Купившие недвижимость в Египте, на данном этапе, не платят никаких налогов, а только коммунальные платежи.
Иностранцы купившие недвижимость могут рассчитывать на получение резидентской визы, а затем и на получение ПМЖприобретение недвижимости в Египте дает такую возможность.

ВИЗЬІ И ПРЕБЬІВАНИЕ

СОВЕТЬІ ОТ РК+

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ