Турция

TURKEY ESTATES - НЕДИЖИМОСТЬ ТУРЦИИ

Stambul-Bosphor panorama

ГИД ИНВЕСТОРА
ВИЗЬІ И ПРЕБЬІВАНИЕ
СОВЕТЬІ ОТ РК+
ОБШАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ГИД ИНВЕСТОРА

Оформление сделки сРК+

1. Ознакомление с вожможностями, предварительный выбор объекта и подписание соглашения с РК+в Москве.
2. Организация выезда в Турцию и осмотр объекта при содействии РК+.
3. Получение налогового номера для покупатеря.
4. Открытие счета в турецком банке (счет может быть открыт и после подписания договора).
5. Проверка юридической чистоты объекта юристами риэлтора.
6. Заключение договора купли-продажи и внесение задатка/залога.
7. Получение 6-месячного вида на жительство в Турции.
8. Окончательный расчет с Продавцом.
9. Уплата обязательного налога на случай землетрясений.
10. Уплата налога на приобретение недвижимости.
11. Получение свидетельства о владении (TAPU*).

Расходы по сделке

1. Налог на приобретение недвижимости - 3% от кадастровой стоимости объекта (обычно в 2–3 раза ниже рыночной стоимости).
2. Государственный сбор при получении 6 месячного вида на жительство - 450 евро.
3. Услуги переводчика 50-100 евро.
4. Кадастровый сбор – 80-100 евро.
5. Оплата обязательного налога на случай землетрясений - от 50 евро.
6. При покупке объекта в новостройке для оформления счетчиков воды и электричества необходимо оплатить так называемое разрешение на проживание в конкретной квартире/доме на конкретного владельца TAPU (стоимость данного документа составляет 600-1000 евро, выплата — единовременная и разовая).
7. Оформление абонентских книжек на электричество и воду — около 160 евро.

Расходы по содержанию

1. Налог на недвижимость - 0,3% от стоимости объекта.
2. Налог за уборку и вывоз мусора - от 50 евро, в зависимости от расположения объекта.
3. Электричество: в среднем 0,12 евро/кВт, включая налоги.
4. Вода: 0,8 евро/м3, включая налоги.
5. Газ: в основном в Турции пользуются привозным газом — в баллонах. Стоимость баллона 12 литров — 20 евро.
6. Телефон: Установка — 50 евро, в течение 1 дня, абонентская плата от 7 евро/месяц + оплата стоимости за переговоры.

Преимущества

Предоставление вида на жительства. Выдача TAPU в кадастровом управлении по месту нахождения недвижимости, которое находится в ведении МВД Турции. Процедуру необходимо начать предварительно получив 6-месячный вид на жительство, который органы внутренних дел оформляют на основании контракта купли-продажи. Оформление ВНЖ — единственная процедура в этой цепочке, которая требует лично присутствия покупателя и членов его семьи. Приезжать для оформления бумаг на имущество уже не обязательно. Подать от вашего имени документы в TAPU SCL MD, заплатить необходимые налоги и, наконец, получить TAPU может по доверенности риэлтор. Срок его оформления составляет 3–4 месяца, но в ближайшем будущем бюрократический процесс ожидается сократить его до 1-2 недели.
(TAPU) — Свидетельство прав собственности на недвижимость.

TURKEY ESTATES - НЕДИЖИМОСТЬ ТУРЦИИ

ГИД ИНВЕСТОРА

Оформление сделки сРК+

Расходы по сделке

Расходы по содержанию

Преимущества

ВИЗЬІ И ПРЕБЬІВАНИЕ

СОВЕТЬІ ОТ РК+

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ