Великобритания

ESTATES IN UK - НЕДВИЖИМОСТЬ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ

London-Tower_bridge
ГИД ИНВЕСТОРА
ВИЗЬІ И ПРЕБЬІВАНИЕ
СОВЕТЬІ ОТ РК+
ОБШАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ГИД ИНВЕСТОРА

Оформление сделки с РК+

1. Ознакомление с вожможностями, предварительный выбор объекта и подписание соглашения с РК+ в Москве.
2. Подготовка виз, организация выезд в Великобританию и осмотр объекта (по желанию покупателя).
3. Окончательный выбор объекта, внесение задатка и резервация объекта через риелтора.
4. Выбор адвоката – Адвокат может быть предложет риелторами или клиент сам может выбрать независимого адвоката (Solicitor).
5. Подготовка адвокатом Memorandum of sale. Предварительный, в котором указаны имена и координаты обоих сторон и их адвокатов, общие намерения строн совершить сделки.
6. Составление контрактов купли- продажи адвокатами сторон.
7. Независимая оценка объекта (Survey) — по желанию клиента (за дополнительную оплату).
8. Обмен контрактами (Exchange). Подписание контракта купли-продажи сторонами сделки.
9. Перевод 10% стоимости недвижимости покупателем на специальный доверительный счет своего адвоката, и дальнейшая оплата — перевод на специальный счет адвоката продавца.
10. Перевод оставшейся суммы сделки со счета адвоката покупателя на счет адвоката продавца.
11. Оплата Гербового сбора (Stamp Duty) или налога на приобретение недвижимости.
12. Окончание сделки. Юрист обязан предоставлять в государственный реестр (Land Registry) документ, подтверждающий изменение владения данного объекта.
Расходы по сделке
- Гербовой сбор или налог на покупку недвижимости (Stamp Duty) — подлежит оплате при купле-продаже. Сумма налога зависит от стоимости объекта и в настоящее время составляет: до 175,000 — 0%; до 250,000 — 1%; до 500,000 — 3%; от 500,001 — 4% (валюта — фунты стерлинги).
- Гнонорары адвокатов — 1,000–2000 фунтов стерлингов, каждая сторона оплачивает услуги своего адвоката.
- Муниципальные сборы – 300-500 фунтов стерлингов
- Инспекция объекта инженером-технологом — примерно 600–1500 фунтов стерлингов (обязательна только при ипотеке).
- Коммиссионные риелторов – 5-7%

Расходы по содержанию

- Муниципальный налог (Council Tax) - на содержание полиции, пожарных, муниципального жилья, школ, библиотек, уборку улиц. Сумма налога отличается существенно в разных городах и варьирует от 250 до 2500 фунтов стерлингов.
- Плата за обслуживание (Service Charge) — она устанавливается либо советом жильцов, либо управляющим агентом, следящим за состоянием объекта, и может резко отличаться в зависимости от объекта и предоставляемых услуг (консьерж, видеокамеры, гаражи и т. д.) — от 500 до 3500 фунтов стерлингов в год.
- Плата за электричество — от 30-50 фунтов стерлингов в месяц.
- Плата за водоснабжение — от 15-30 фунтов стерлингов в месяц.
- Плата за газ — 30-60 фунтов стерлингов в месяц
- Страхование имущества — от 30 фунтов стерлингов в месяц
- Интернет — от 10 фунтов стерлингов в месяц за безлимитную ADSL линию
- Телефон — от 15 фунтов стерлингов в месяц за аренду линии + стоимость звонков.
- Телевизионная лицензия — 130 фунтов стерлингов в год. Это обязательный платеж, идущий на финансирование Би-Би-Си. Его необходимо платить любому владельцу телевизора, даже если он предпочитает смотреть кабельные каналы. Сумма платежа покрывает любое количество телевизоров в одной квартире/доме. спуттниковое/Кабельное ТВ — пакеты от 15 фунтов стерлингов в месяц.

Преимущества

Владелец недвижимости может приезжать в страну чаще и на более длительный срок. Наличие недвижимости не дает права на постоянное проживание в Великобритании — его получают только после определенного количества прожитых там лет.В Великобритании иммиграционная категория Инвестор существует для преуспевающих бизнесменов.
Другие преимущества – образование, финансовая и банковская система.

ESTATES IN UK - НЕДВИЖИМОСТЬ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ

ГИД ИНВЕСТОРА

Оформление сделки с РК+

Расходы по содержанию

Преимущества

ВИЗЬІ И ПРЕБЬІВАНИЕ

СОВЕТЬІ ОТ РК+

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ